【2026年】江別市内の公示地価、全体的に減少傾向。住宅地は8年ぶり下落。背景に物価高

国土交通省が2026年3月17日に公示地価を発表しましたが、今年1月1日時点の北海道の江別市内の公示地価は減少傾向が目立ちました。

住宅地は各地で前年と変わらないか、やや減少しており、全体平均では前年比マイナス0.3％の4万6100円と、8年ぶりに下落に転じたとのこと。商業地は前年と変わりませんでした。

工業地の公示価格は上昇しているので、江別市全体としてはわずかに増加となったものの、住宅地の価格減退の印象は拭えません。前年までは上昇の傾向がみられたため、状況は反転したと言えます。

この理由について、物価高、それにともなう建築費高騰が背景にあるとされており、専門家はこの傾向はまだ続くと分析しています。2026年3月はアメリカとイスラエルがイランを攻撃したことによる中東情勢の悪化で原油価格が高騰し、ガソリンの平均小売価格が急激に上昇するなど、影響が多方面で甚大となっています。この不安定化がどのように数字に表れるかは来年になれば判明します。来年以降も下落は避けられないかもしれません。

情報源

• 江別市内住宅地8年ぶり下落 公示地価 物価高で若年層買い控えか | 北海道新聞
• 令和８年 地価公示（令和８年１月１日現在）が公表されました。| 北海道江別市公式ホームページ